Подготовим ГПЗУ на участок в сжатые сроки в Новосибирске
ГПЗУ — расшифровывается как: градостроительный план земельного участка. ГПЗУ представляет из себя документ, в котором отображается планировка территории под застройку частных и многоквартирных домов, зданий и сооружений.
Понятие, содержание, назначение и форма ГПЗУ в России регламентируются градостроительным законодательством РФ, включая:
Градостроительный план земельного участка носит больше информационный характер и представляет собой выписку с отображенными на ней техническими сведениями и характеристиками уже застроенного земельного участка или предназначенного для реконструкции и капстроительства с указанием имеющихся строительных ограничений. ГПЗУ подготавливается отдельным документом или в составе проекта межевания земель.
В нем отмечаются границы, отступы, объекты культурного наследия, объекты капстроительства, возможность их подключения к коммуникациям, возможность разделения, вид разрешенного использования. Градостроительный план является важным документом для получения разрешений на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, для разработки проектной документации.
Для получения ГПЗУ на собственный дом, здание или сооружение, необходимо подготовить и собрать пакет документов. В разных регионах, список пакета документов в может отличаться.
Т.к. получить градостроительный план могут, как физические, так и юридические лица, то список документов немного различается.
Срок подготовки ГПЗУ в компании ООО «Геомер Групп» составит от 10 до 20 дней.
После подготовки ГПЗУ отправляется на согласование в районный отдел Комитета по архитектуре и градостроительству. В ряде случаев ГПЗУ сдается на согласование вместе со СПОЗУ (схемой планировочной организации земельного участка) в Минстрой или Москомархитектуру.
На данный момент срока действия у ранее выданных ГПЗУ нет: орган местного самоуправления определяет, имеет ли он на текущую дату юридическую силу. Однако в правительстве зреет документ, который уже совсем скоро определит судьбу ГПЗУ на законодательном уровне, а их срок действия по предварительным данным составит от 3 до 8 лет. Это сделано для того, чтобы ГПЗУ соответствовали введенным Правилам землепользования и застройки и не противоречили им.
Геодезическая компания «Геомер Групп» – команда инженеров и геодезистов с солидным опытом работы. Мы оперативно разработаем ГПЗУ на земельный участок в соответствии с установленными требованиями, а также окажем помощь в получении без отказа в выдаче. Конкретный срок подготовки ГПЗУ зависит от сложности проекта и наличия тех или иных документов для его составления. Все эти услуги вы также можете заказать у нас.
Стоимость град. плана зависит от размера земельного участка и вида правообладателя. Так, услуга по подготовке и оформлению для физических лиц, как правило, обходится в 3—4 раза дешевле, чем аналогичное для организаций.
Для уточнения стоимости изготовления и согласования градостроительного плана участка конкретно в вашем случае, лучше позвонитьпо по телефону ☎ 8 (800) 302-58-48, мы вас бесплатно проконсультируем и расчитаем точную цену по вашей территории.
При возведении жилого дома на земле, предназначенной под ИЖС, получать разрешение на строительство не нужно. Застройщик должен уведомить администрацию о начале и окончании работ. Поэтому схема не входит в список обязательной документации.
Да, но в случае самостоятельной подготовки справок и бланков для оформления градостроительного земельного плана могут возникнуть трудности, которые приведут к отказу. Лучше заказать услугу у профессионалов.
Получить бланк в бумажнов виде можно после подачи письменного заявление в Москомархитектуру. также вы вправе отправить онлайн-заявку на официальный сайт городского мэра.
Согласно ГрК РФ срок действия схемы составляет три года. После истечения указанного периода необходимо оформить новый план.
Согласовывать сведения, содержащиеся в схеме, с местной администрацией необходимо, если документ составляется впервые или срок действия предыдущего варианта истек.
Информация об ОКС и параметрах надела, которая отображена в документе, считается актуальной в течение трех лет с момента изготовления бланка.
Да, если заявителю было отказано в предоставлении градостроительного плана, он вправе оспорить принятое решение.
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и лицензии на проведение работ в Новосибирске
№ п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
---|---|---|---|
1. | Топосъемка для ГПЗУ ИЖС/для Физ. лиц | участок | от 9000 ₽ |
2. | Градостроительный план земельного участка ИЖС/для Физ. лиц | участок | от 5000 ₽ |
3. | СПОЗУ ИЖС/для Физ. лиц | участок | от 5000 ₽ |
4. | Оформление дома (Уведомления + Техплан + подача на учет) | участок | от 25000 ₽ |
5. | ГПЗУ/для Юр. лиц | участок | от 15000 ₽ |
6. | Архитектурный проект | объект | от 15000 ₽ |
7. | Внесение изменений в ПЗЗ | объект | от 100000 ₽ |
8. | Проект реконструкции | объект | от 15000 ₽ |
9. | Разрешение на реконструкцию | объект | от 8000 ₽ |
10. | Разрешение на строительство ИЖС | объект | от 8000 ₽ |
11. | Разрешение на строительство многоквартирного дома | объект | от 500000 ₽ |
12. | Разрешение на строительство объекта культурного наследия | объект | от 35000 ₽ |
13. | Уведомление о завершении строительства | объект | от 5000 ₽ |
14. | Уведомление о начале строительства | объект | от 8000 ₽ |
15. | Разрешение на ввод | объект | от 100000 ₽ |
16. | Строительная экспертиза | объект | от 35000 ₽ |
17. | Экспертиза проектной документации | объект | от 100000 ₽ |
Особенности сотрудничества с компанией “Геомер Групп”:
Вы получаете не только качественное исполнение проекта, но и материальную компенсацию в случае его некачественного или неполного выполнения
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных заводов и многоэтажных жилых комплексов