Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится! РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Мосжилинспекция — это госорган, который занимается жилищным надзором, а также вопросами лицензирования и управления МКД. В ее компетенции находится согласование перепланировок как в жилых домах, так и в нежилых помещениях, расположенных на территории города Новосибирск.
Кроме этого, государственный орган занимается следующей деятельностью:
контролирует эксплуатацию строений;
принимает здания после проведения ремонтных работ и выдает акты приемки;
следит за техническим состоянием строений;
контролирует проведение капитальных ремонтов зданий, в том числе и высотных.
Перед началом ремонта необходимо обратиться в Мосжилинспекцию для согласования перепланировки. Это можно сделать и после проведенных работ, но сначала должно быть получено заключение эксперта о том, что проведенная перепланировка не несет угрозы при эксплуатации квартиры или нежилого помещения.
Зачем согласовывать перепланировку?
Граждане, которые не согласовывают переустройство с госорганом, поступают противозаконно. Даже если они думают, что ничего существенного в квартире не изменяли, стены и межкомнатные перегородки не переносили. Нарушение законодательства чревато различными негативными последствиями.
При игнорировании предписаний государственной жилищной инспекции, на владельца жилого или нежилого строения подают в суд.
Самыми печальными последствиями судебных разбирательств может стать выселение из помещения и его продажа, деньги от которой в основном пойдут на судебные издержки и выплаты штрафов.
Если пока нарушение не было обнаружено инспекцией, то все равно владелец недвижимости сталкивается с трудностями. Он не может приватизировать жилье, а также продать его, пока не внесут изменения в документацию.
Квартира с незаконным переустройством не может стать предметом залога при получении кредита от банка.
При продаже жилья с несогласованной перепланировкой его стоимость значительно снижается, поскольку новый владелец вынужден из своего кармана оплачивать услугу по узаконению изменений и штрафы. Сумма, которую теряет продавец, может достигать до 30% от стоимости недвижимости.
В компании ГЕОМЕР ГРУПП можно заказать согласование перепланировки в Мосжилинспекции. Наши специалисты помогут получить его за короткое время и по невысокой цене.
Какие документы нужны
Для получения разрешения заказчик услуги должен предоставить следующие документы:
паспорт или заменяющий его документ, удостоверяющий личность;
согласие собственника (если реконструкции подлежат места общего пользования, то нужно согласие всех пользователей).
Если недвижимость находится в ипотеке, то согласие надо получить в банке, поскольку именно он в таком случае является временным собственником.
Если собственник недвижимости не может лично заниматься подачей документации, то понадобится паспорт доверенного лица, а также доверенность, заверенная нотариально.
Этапы согласования
Порядок согласования перепланировки с Мосжилинспекцией:
Получение документации в Бюро технической инвентаризации.
Изготовление проекта, согласно которому будут проводиться работы.
Получение разрешений в различных государственных организациях. К ним относятся: Роспотребнадзор, Мосгаз, ТСЖ и др.
Передача пакета документов в жилищную инспекцию и получение разрешительной документации.
Разрешение действительно в течение одного года, поэтому работы лучше завершить в течение этого срока.
После завершения перепланировки объект должен принять инспектор Мосжилинспекции. Он подписывает соответствующий акт. Далее специалисты БТИ проводят инвентаризацию и вносят изменения в документацию.
Значительно уменьшить количество этапов можно, обратившись в нашу компанию. Нам нужен только пакет документов, согласованием с различными инстанциями, в том числе и Мосжилинспекцией займутся наши сотрудники.
Когда могут отказать?
Резолюцию “Отказать в согласовании” можно получить, если:
предоставлен неполный пакет документов;
проект не отвечает законодательным нормам;
проведение перепланировки ухудшит жилищные условия владельцев, сделает невозможным пользование мест общего доступа.
Как долго Мосжилинспекция принимает решение?
Согласно законодательству, документация рассматривается 20 дней, затем еще 3-5 дней занимает пересылка бумаг в МФЦ или непосредственно заявителю. Но обычно этот срок продлевается до 35-45 дней.
Сколько стоит услуга в ГЕОМЕР ГРУПП
Ориентировочная цена согласования перепланировки в Мосжилинспекции составляет от 30 тыс. рублей. Стоимость зависит от наличия необходимой документации, проекта, статуса и размеров объекта. Для квартиры документ обойдется дешевле, для многоквартирного здания, нежилого фонда — дороже. Подробнее о прайсе по услугам можно узнать у нашего консультанта ☎ 8 (800) 302-58-48 или ниже.
Мы уточняем детали, сроки исполнения и оцениваем стоимость
Заключаем официальный договор и осуществляем выезд с измерениями
Обрабатываем данные и формируем ваш заказ в установленный срок
Закажите прямо сейчас
Штраф
При обнаружении незаконной перестройки на владельца дома/квартиры накладывается штраф (2,5-350 тыс. рублей). Его нужно уплатить, а также подать документы в Мосжилинспекцию для узаконения изменений. Если этого не сделать в установленные сроки (2-2,5 месяца), то собственника ждет повторный штраф, но гораздо больший, чем в первый раз.
Цены на Согласование перепланировки в Мосжилинспекции
В компании ООО «Геомер Групп» есть все необходимые допуски и
лицензии на проведение
работ в Новосибирске
Отвечает за развитие компании - привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2760
гектар измерено и обработано
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
2620
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 944 000
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Кадастровый инженер-геодезист
Чумаков Павел
3580
выполненных работ за период с 2010 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1350
гектар измерено и обработано
Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Инженер-геодезист
Зотев Михаил
380
выполненных работ за период с 2019 года
2 года
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
96
гектар измерено и обработано
Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1776
гектар измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 896 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Соседов Иван
4490
выполненных работ за период с 2005 года
15 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2000
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2300
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Новикова Мария
6520
обработанных заявок
7 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
3880
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров, подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Район работ: Рязановское, вблизи д.Девятское, СНТ "Надежда"
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Уведомление об окончании строительства Для кого: Частное лицо Район работ: пос. Рязановское, вблизи д.Девятское, СНТ "Надежда"
Район работ: город Москва, поселение Новофедоровское, у д.Яковлевское, снт "Березка-67"
Подробнее о проекте
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ двух участков Для кого: Частное лицо Район работ: город Москва, поселение Новофедоровское, у д.Яковлевское, снт "Березка-67"
Объем работ: 50 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка участка для исправления кадастровой ошибки Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, д.Новая
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Раменский р-н, д. Прудки
Район работ: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., д.Раздоры
Подробнее о проекте
Объем работ: 16 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для раздела участка Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Одинцовский район, Барвихинский с.о., д.Раздоры
Объем работ: 10 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Пушкино, Пушкинский район, д. Ординово
Район работ: Раменский р-н, c.п. Чулковское, дер. Редькино
Подробнее о проекте
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово Для кого: Частное лицо Район работ: Раменский р-н, c.п. Чулковское, дер. Редькино
Объект: Жилой дом Территория: Частный земельный участок Для каких целей: Уведомление об окончании строительства Для кого: Частное лицо Район работ: Московская обл., г.о. Клин, д.Щекино
Район работ: Московская область, Одинцовский район, с/о Наро-Осановский, в районе д. Полушкино, с/т "Здоровье"
Подробнее о проекте
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Одинцовский район, с/о Наро-Осановский, в районе д. Полушкино, с/т "Здоровье"
Район работ: Московская область, с/о Волоколамский, р-н д. Аксеново, СНТ "Лесное-3"
Подробнее о проекте
Объем работ: 11 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, с/о Волоколамский, р-н д. Аксеново, СНТ "Лесное-3"
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Представители Федеральной кадастровой палаты уточнили, что минимальный размер садового участка должен составлять 0,4 гектара. Эти параметры указаны в своде правил застройки и планировки СНТ.
Если пока нарушение не было обнаружено инспекцией, то все равно владелец недвижимости сталкивается с трудностями. Он не может приватизировать жилье, а также продать его, пока не внесут изменения в документацию.
Для получения разрешения заказчик услуги должен предоставить следующие документы:
Порядок согласования перепланировки с Мосжилинспекцией:
