Технический паспорт на дом

Подготовим паспорт с гарантией в сжатые сроки в Новосибирске

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Техописание на бумаге, заверенное печатью организации
  • PDF экземпляр Техописания по желанию клиента.

Перечень документов для услуги

  • Правоустанавливающие документы;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического описания зависит от сложности объекта и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от одной до двух недель. Этот период может затянуться в том случае, если площадь объекта свыше 1000 квадратных метров и он имеет сложную конфигурацию помещений.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 8 000 руб
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 12 000 руб
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 17 000 руб
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется техпаспорт

  • для подведения и подключения коммуникаций;
  • ввод объекта в эксплуатацию;
  • внесение обновленных данных после реконструкции или перепланировки;
  • сверка после сдачи объекта застройщиком;
  • ипотека;
  • расчет рыночной стоимости;
  • оформление страховки;
  • сдача жилья в аренду;
  • получение разрешительной документации;
  • для суда;
  • получение экспертных оценок.
Как правило, коммерческие компании и владельцы частных домов заказывают техописание для оформления кредита/ипотеки в банке, различного рода разрешений и для проведения коммуникаций.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

Требования, которым должно соответствовать техническое описание, утверждены в письме от 05.11.2009 N Д23-3624 "О формах технических паспортов объектов капитального строительства".

Согласно данному письму мероприятия по подготовке технических описания, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать организация, состоящая в СРО.
  2. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. После 2013 года заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37.
  4. Согласно постановлению, № 106-ПП, техническая инвентаризация и учет недвижимости в Москве осуществляется только ГБУ "МосгорБТИ".

Этапы выполнения для оформления техпаспорта

Разработка технического описания объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение внутренних обмеров и оформление техописания. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Инженер-инвентаризатор изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор и лазерной рулетки) проводит необходимые замеры, для помещений измерения производится только внутри. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Инженер-инвентаризатор структурирует данные и подготавливает техническое описание в бумажном виде в соответствии с требованиями и передает готовую работу заказчику.


Источник: https://nsk.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-pasport/tehpasport-na-dom.html

Цены на услугу "Технический паспорт на дом"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический паспорт (без выезда)объектот 5000 ₽
2.Поэтажный план + экспликация с выездомобъектот 10000 ₽
3.Техническое описаниеобъектот 10000 ₽

Ранее технический паспорт на дом выдавался абсолютно всем владельцам жилья. Но после вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ его наличие не является обязательным.

ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТ

Технический паспорт

Технический паспорт — это документ, в котором содержится подробный план жилья (графическая часть) и описание объекта недвижимости (текстовая часть). В текстовой части содержаться данные о:

  • материалах, из которых изготовлено здание;
  • дате возведения дома;
  • количестве этажей;
  • размерах всех помещений.

Документ необходим в таких случаях:

  • приобретение дома в ипотеку (техпаспорт, а сейчас это поэтажный план и экспликация, нужен сотрудникам банка для оценки стоимости);
  • сдачи строения в эксплуатацию (требуется техплан);
  • покупка жилья на первичном рынке;
  • проведение перепланировки (требуется техплан).

Ранее изготовлением техпаспортов занимались только специалисты БТИ.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Оформление технического паспорта дома теперь не является обязательным, с недавнего времени его заменил техплан, который должен изготовить кадастровый инженер. Он отправляет документ в Росреестр, сведения из него переносятся в базу данных.

По запросу владелец получает выписку ЕГРН, которую можно использовать при проведении любых сделок с недвижимостью.

Получить выписку ЕГРН можно:

  • в Росреестре;
  • через МФЦ;
  • на портале госуслуг;
  • на сайтах компаний, сотрудничающих с Росреестром.

В выписке ЕГРН указывается:

  • владелец;
  • площадь здания, количество этажей, помещений;
  • обременения;
  • дата постановки здания на учет;
  • адрес.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ

заказать технический паспорт на дом

Чтобы заказать технический паспорт на дом в компании ГЕОМЕР ГРУПП, понадобятся следующие документы:

  • паспорт владельца недвижимости;
  • выписка из ЕГРН или документы, подтверждающие право собственности.

Владельцы муниципального жилья предоставляют договор социального найма.

Если делалась планировки или реконструкция, то понадобится дополнительная документация. Ее помогут собрать сотрудники нашей компании.

ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ В ГЕОМЕР ГРУПП

Изготовление техпаспорта на дом

Изготовление техпаспорта на дом состоит из следующих этапов:

  1. Сбор документации. Нужно подготовить выписку, паспорт. Если в компанию обращается не владелец жилья, то понадобится доверенность (заверяется нотариусом).
  2. Обращение к сотрудникам ГЕОМЕР ГРУПП. Обсуждаются детали, составляется план работ.
  3. Изготовление техпаспорта. Если нужно, геодезисты выезжают на объект, проводят замеры. Затем кадастровый инженер изготавливает документацию.
  4. Получение техпаспорта. Заказчик забирает готовый техпаспорт в удобное время.

Мы оказываем услугу для жителей Новосибирске. У нас есть все необходимые лицензии, работы выполняются по ГОСТам, а все изготовленные техпаспорта имеют юридическую силу. Компания дает гарантию на выполненные работы в течение одного года, то есть наши специалисты откорректируют документацию в течение этого срока абсолютно бесплатно.

СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ

Наша компания изготовит техпаспорт в сроки от 5 до 12 дней. Иногда сроки увеличиваются, если необходимо выезжать на объект или предстоят большие объемы работ.

При обращении в БТИ сроки затягиваются на 30 дней более.

СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ

Стоимость технического паспорта на дом составляет 8 -14 тыс. рублей. Цена зависит от вида требуемого документа, площади, количества экземпляров, срочности и других факторов. Полный прайс на услугу можно посмотреть на нашем сайте. Консультанты помогут рассчитать приблизительную цену, расскажут, какие документы надо принести с собой при обращении.

Позвонить