Технический план дороги

Разработаем техплан в сжатые сроки в Новосибирске

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://nsk.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-avtodorogi.html

Цены на услугу "Технический план автодороги"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план дорогидо 100 м.от 20000 ₽
до 200 м.от 30000 ₽
до 300 м. от 35000 ₽
до 400 м.от 40000 ₽

Технический план автодороги – технический документ, отражающий характеристики сооружения, необходимые для внесения в Кадастр. Подготовить технический план может только аттестованный кадастровый инженер. Основная характеристика всех линейных сооружений – их протяженность, но каждый из них имеет свои особенности. Автомобильные дороги – не исключение.

технический план на строительство дороги

В «Геомер групп» работают специалисты, имеющие опыт подготовки техдокументации для автодорог. Опытный инженер хорошо знает все законодательные и технические нюансы. Мы гарантируем точность замеров и правильность заполнения документов в соответствие с законом. Благодаря этому сводится к минимуму риск получить отказ от специалистов Росреестра.

Основная сложность, с которой сталкиваются специалисты при подготовке техплана и дальнейшей постановке дороги на кадастровый учет – ее большая протяженность. Дорога проходит по нескольким земельным участкам, кадастровым округам.

Чтобы минимизировать риск отказа Росреестра, важно, чтобы были полностью соблюдены требования, установленные Приказом Минэкономразвития No10571:

  • Дорога делится на зоны, каждая из которых не пересекает границы кадастрового округа.
  • На каждую зону подготавливается раздел «Описание местоположения сооружения»
  • Характеристики заполняются как в отношении всей дороги, так и на каждую условную зону.
  • Общее количество таких зон и номера кадастровых округов, в которых они расположены, инженер указывает в своем заключении.

КОГДА НУЖЕН ТЕХПЛАН НА ДОРОГУ

  • строительство новой дорогиПостановка сооружения на учет
  • Внесение изменений в Кадастр после реконструкции, изменившей характеристики дороги
  • Внесение изменений в Кадастр в случае обнаружения ошибки

СРОКИ ПОДГОТОВКИ

В компании «Геомер групп» можно заказать техплан автодороги. Срок разработки документа зависит от разных факторов:

  • Протяженность дороги
  • Количество условных зон, расположенных в разных округах
  • Полнота пакета документов

Запишитесь на бесплатную консультацию эксперта нашей компании по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Специалист проанализирует документы и сможет рассчитать срок, необходимый для подготовки технического плана. Этот срок будет указан в договоре.

СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ

стоимость техплана автодороги

В стоимость подготовки техплана дороги входит:

  • Анализ документации на объект
  • Выполнение всех необходимых замеров в ходе полевого этапа
  • Подготовка техплана и заключения кадастрового инженера.

Конечная стоимость зависит от протяженности дороги, ее сложности, количества уловных зон. Сколько будет стоить подготовка техплана, специалист рассчитает на консультации.

Для записи на консультацию звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Позвонить