Технический план АЗС

Подготовим тех план АЗС в сжатые сроки в Новосибирске

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://nsk.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-azs.html

Цены на услугу "Технический план для АЗС"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Техплан для АЗСобъектот 100000 ₽

Техплан автозаправочной станции – это технический документ, содержащий характеристики объекта, расположение его отдельных элементов и т.д. Эта информация необходима для постановки на кадастровый учет. Это один из самых сложных документов. Дело в том, что подготовка технической документации на АЗС недостаточно регламентирована.

техплан на заправку

Особенность автозаправочных станций в том, что по сути – это несколько разных объектов. Они расположены на одном участке и функционально связанны друг с другом. Существует три основных подхода к подготовке техпланов на АЗС:

  • Каждый элемент комплекса ставят на кадастровый учет как самостоятельную единицу. В этом случае техплан необходим на каждый из них (здание, топливные емкости, трубопроводы, ТРК и т.д.
  • Автозаправочную станцию принимают за единый недвижимый комплекс. Такой подход используют в том случае, если все элементы функционально или технологически связаны между собой. Когда станция получает статус ЕНК, ей присваивают один кадастровый номер.
  • АЗС – это сложная недвижимая вещь. Этот термин введет в ст. 134 Гражданского кодекса. В законе о Кадастре такого термина нет. Сложная вещь – это совокупность ОКСов, которые имеют общее назначение, но при этом (в отличие от ЕНК), могут быть не связаны технически между собой.

Какой способ выбрать? Это зависит от технических особенностей станции. Приходите на консультацию к кадастровому инженеру компании «Геомер групп». Он проанализирует документы и предложит вам оптимальный вариант. Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21

ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХПЛАН НА АВТОЗАПРАВОЧНУЮ СТАНЦИЮ

  • сроки реализации техпаспорта азсПостановка АЗС на кадастровый учет.
  • Внесение изменений в кадастр после реконструкции автозаправочного комплекса.

СРОКИ ПОДГОТОВКИ

выполнение техплана азс

Срок подготовки техплана АЗС зависит от разных факторов:

  • Технические особенности автозаправочного комплекса, которые позволяют его определить, как сложную вещь, ЕНК или отдельные самостоятельные объекты.
  • Сложность выполняемых работ.
  • Полнота имеющейся документации.
  • Количество самостоятельных ОКСов на участке, для которых также нужна подготовка технических планов.

Для того чтобы назвать точный срок подготовки техплана, наш специалист должен сначала ознакомиться с техдокументацией на АЗС.

СТОИМОСТЬ

схема на техплан азс

Стоимость зависит от следующих факторов:

  • Технические особенности ОКСа и сложность выполняемых работ
  • Площадь
  • Количество элементов
  • Наличие самостоятельных объектов на участке Необходимость в выполнении дополнительных изысканий и т.д.

Сколько будет стоит техплан на АЗС в вашем случае, специалист может сказать только после того, как ознакомится с документами.

Подготовкой техпланов могут заниматься только аттестованные кадастровые инженеры. Но автозаправочная станция – это сложный и опасный объект, а подготовка технической документации на них плохо регламентирована законом. Поэтому важно, чтобы кадастровый инженер имел опыт работы именно с АЗС. В противном случае есть риск получить отказ Росреестра при постановке автозаправочной станции на кадастровый учет.

В компании «Геомер групп» работают опытные кадастровые инженеры. Записаться на консультацию эксперта можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21

Позвонить