Техплан для скважины

Выполним техплан скважины в сжатые сроки в Новосибирске

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Источник: https://nsk.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-dlya-skvazhiny.html

Цены на услугу "Технический план для скважины"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план на скважину/Физ. лицаед.от 16000 ₽
Технический план на скважину/Юр. лицаед.от 25000 ₽

Технический план скважины – документ, отображающий технические характеристики объекта. Его готовит кадастровый инженер на основании договора с владельцем участка, где расположена скважина. Готовый техплан подают в Росреестр для регистрации объекта.

ЗАЧЕМ НУЖЕН ТЕХПЛАН НА СКВАЖИНУ

По Гражданскому кодексу РФ скважины относятся к сооружениям и являются недвижимым имуществом. Это значит, что такой объект подчиняется ФЗ №218 и должен быть зарегистрирован.

Для строительства скважины не нужно разрешение или ввод в эксплуатацию. Сделать ее на своем участке вы можете без уведомления властей. Но после того, как сооружение будет готово к эксплуатации, его нужно зарегистрировать как объект недвижимости.

Скважина на загородном участке позволяет решить проблему водоснабжения, но ее эксплуатация относится к добыче недр.

По закону, владелец участка, на котором была сделана скважина, обязан ее зарегистрировать. В противном случае сооружение будет считаться незаконным. За это может быть наложен штраф. Кроме того, местная администрация имеет право подать на вас в суд. Если суд примет решение не в вашу пользу, вы получите предписание демонтировать объект за свой счет.

Чтобы избежать подобных рисков, рекомендуем зарегистрировать скважину сразу после ее сооружения. Как это сделать можно узнать на консультации у специалиста «Геомер групп». Запишитесь по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

ЭТАПЫ РАБОТЫ

  • место скважины на участкеБесплатная консультация эксперта. Записаться можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или через форму обратной связи на сайте. Во время консультации эксперт предварительно ознакомится с вашей ситуацией и даст рекомендации.
  • Анализ документов. Документы можно предоставить в бумажном или электронном формате. Наш специалист проанализирует их. На основе анализа документов будет определен перечень и сложность работ, сроки и стоимость услуги.
  • Заключение договора. После предварительного решения всех ключевых вопросов, мы заключаем договор. В нем указаны выполняемые работы, дата их начала и завершения, стоимость. В договоре обязательно фиксируется ответственность сторон за нарушение его положений.
  • Полевой этап. Специалист приедет на объект в согласованную с вами дату. Он проведет геодезические обмеры скважины. Они необходимы для того, чтобы установить ее точное фактическое расположение. Мы используем для замеров собственное геодезическое оборудование. С одной стороны, это снижает стоимость услуги, так как в нее не включается цена аренды инструментов. С другой стороны, мы можем гарантировать точность всех замеров, потому что наше оборудование проходит все регулярные проверки.
  • Формирование техплана кадастровым инженером. Инженер готовит техплан в соответствие с нормами. Документ подготавливается в электронном формате и заверяется ЭЦП кадастрового инженера.
  • Получение готового техплана. Готовый техплан мы передаем заказчику.

СТОИМОСТЬ

Техплан для скважины

Подготовка техплана на скважину в компании «Геомер групп» – от 14 тыс. рублей. Окончательную цену вам рассчитает наш эксперт на консультации. Стоимость зависит от разных факторов:

  • Удаленность участка.
  • Сложность работ.
  • Дополнительные услуги.

После того, как будет готов техплан сооружения, можно подавать заявление в Росреестр на регистрацию сооружения. Если вы не хотите тратить свое время, мы можем представлять ваши интересы.

СРОКИ

Подготовка техплана скважины занимает в среднем 2 недели. Этот срок зависит от сложности выполняемых работ и также рассчитывается индивидуально. Дата завершения работ будет указана в договоре. Мы гарантируем соблюдение сроков нашими специалистами. Ответственность в случае срыва сроков также будет указана в договоре.

Позвонить