Технический план коммуникаций

Подготовим тех план сетей в сжатые сроки в Новосибирске

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Источник: https://nsk.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-kommunikacij.html

Цены на услугу "Технический план коммуникаций"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план линейное сооружение до 90 м.от 20000 ₽
100-190 м.от 25000 ₽
200-290 м.от 30000 ₽
более 300 м.от 40000 ₽
2.Технический план на газопроводобъектот 20000 ₽
3.Технический план на канализациюобъектот 20000 ₽
4.Технический план на водопроводобъектот 20000 ₽
5.Технический план на ЛЭПобъектот 20000 ₽
6.Технический план на дорогуобъектот 25000 ₽

ТЕХПЛАН СЕТЕЙ

Инженерные сети используются для обеспечения нормальной эксплуатации здания, а также функционирования коммунальных служб, предприятий.

Технический план коммуникаций - это документ, состоящий из графической и текстовой части. Графическая - это схематическое изображение строения, на котором обозначены необходимые инженерные сети.

В текстовой части указана информация о видах, их технических характеристиках, особенностях, местах прокладки. Техплан может изготавливаться для отдельной комнаты, офиса, всего сооружения.

При подаче документации в ЕГРН необходимо передать обе составляющих: графическую+текстовую.

С 2014 года был изменен закон, который регулирует изготовление и выдачу техпланов. Ранее услугу могли оказывать БТИ, Ростехинвентаризация, кадастровые инженеры с соответствующим уровнем квалификации. Но затем это право закрепили за кадастровыми инженерами (только с сертификатами).

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ТЕХПЛАН СЕТЕЙ

технический план коммуникаций

Технический план инженерных коммуникаций понадобится:

  • при подаче документов в ЕГРН для постановки на учет нового объекта;
  • при прокладке новых инженерных сетей или изменении их технических характеристик;
  • при переделке документов, если ранее была выявлена ошибка в техплане.

ДЛЯ КАКИХ КОММУНИКАЦИЙ ИЗГОТАВЛИВАЕТСЯ ТЕХ ПЛАН

К инженерным сетям относятся: водопровод, отопительные системы, канализация, газопровод, телефонная и телевизионная связь, электрические сети, системы вентиляции, многое другое. Также сюда можно включить дороги.

Коммуникации могут быть внутренними и наружными. Обычно протяженность вторых гораздо больше, чем первых.

СРОКИ ПОДГОТОВКИ

технический план коммуникаций подготовка

Процесс подготовки техплана проходит в несколько этапов:

  1. Встреча с клиентом, обсуждение условий и заключение договора.
  2. Изучение предоставленной заказчиком документации на инженерные сети, определение правильности их составления и достоверности.
  3. Выезд геодезической бригады на место, изучение коммуникаций.
  4. Изготовление плана и его текстовой составляющей.
  5. Передача готовой документации заказчику услуги.

Наши сотрудники выполняют работы очень быстро, обычно сроки не превышают двух недель. Они могут увеличиваться при больших масштабах объекта, либо при возникновении непредвиденных трудностей с документацией. Но обо всех нюансах немедленно будет сообщено клиенту.

СТОИМОСТЬ

Цена подготовки технического плана коммуникаций не может быть фиксированной. Она зависит от вида, сложности работ, протяженности инженерных сетей, наличия исходной документации.

Полный прайс на услуги предоставят наши сотрудники, они помогут рассчитать окончательную стоимость работ. С примерными ценами можно ознакомиться в таблице ниже.

Позвонить