Техплан линейного объекта - это документ, в котором представлено схематическое изображение объекта на карте, описаны его технические характеристики. Он необходим для постановки линейных сооружений на кадастровый учет, а также при оформлении прав собственности на указанные объекты недвижимости. Регистрироваться должны не только частные линейные сооружения, но и государственного значения.
Когда нужен техплан
Технические планы необходимы для:
- ж/д путей;
- линий связи (телефонный, оптоволоконный кабель и т. д.);
- автомобильных дорог;
- газо-, нефте-, водопроводов (других видов)
- ЛЭП.
Документальное оформление нужно при строительстве или для уже существующих сооружений.
Особенности оформления
Технический план линейного объекта сложен в составлении тем, что сооружения имеют очень большую протяженность и часто находятся на территории двух или более кадастровых округов. Поэтому оформление документации имеет свои особенности:
- если трубопровод, линии электропередач, дороги проходят по территории нескольких округов, то их разбивают на несколько частей по количеству округов;
- о каждой условной части объекта собираются сведения, составляется описание местоположения (отдельно для каждой части);
- при заполнении раздела характеристик сооружения, необходимо отдельно описать каждую из его частей, а также весь объект полностью;
- в заключении к техническому плану кадастровый инженер должен отметить, на сколько частей было поделено линейное сооружение, вписать номера кадастровых округов, через которое оно пролегает.
При составлении документации на государственные объекты, подтверждения права собственности на земли, на которых они расположены, не требуется. Но если планируется строительство, например, автодороги, то обязательно нужны документы, подтверждающие владение участком земли, на котором планируется прокладывание автомагистрали. Также понадобится разрешение на проведение строительных работ.
Сведения, которые включает документ
В техплан здания или любого другого сооружения входит графическая и текстовая составляющая. Они могут иметь несколько разделов, наименование которых зависит от вида выполняемых работ.
Текстовая часть включает:
- сведения об инженерных сетях, дорогах, трубопроводах;
- данные измерений;
- расчеты;
- расположение на земельном участке;
- примечания и заключение.
В графической части содержаться:
- схематические изображения геопостроений;
- карты расположения инженерных сетей, трубопроводов, магистралей;
- контуры частей объекта или всего полностью.
Стоимость кадастровой услуги
Окончательная стоимость подготовки документации в ГЕОМЕР ГРУПП зависит от цены конкретного вида кадастровых услуг (она указана в прайсе). Также учитываются размеры (длина) инженерных сетей, магистралей, их сложность. Рассчитать приблизительную стоимость смогут наши специалисты при обращении.
Дороже всего обходится проведение работ на подземных коммуникациях, поскольку требуется высокоточное оборудование, а замеры занимают длительное время. Упростить задачу геодезистам и удешевить стоимость услуги, можно, предоставив исполнительную техдокументацию.
Заказать изготовление технического плана любой сложности можно в нашей компании. Штат состоит только из опытных сотрудников со стажем работы от 7-10 лет, поэтому они быстро проведут замеры, максимально точно составят техдокументацию в соответствии с последними изменениями в законодательстве.
Источник: https://nsk.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-linejnogo-obekta.html